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行業(yè)新聞

央行LPR再度大幅下調,房貸一族重大利好!

2020.04.20

4月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR),其中1年期LPR由4.05%下調至3.85%,下調幅度達到20BP;5年期以上LPR由4.75%下調至4.65%,下調幅度達到10BP。


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這是年內LPR第二次下降,降息幅度為去年8月LPR改革以來(lái)最大的一次。

 

非對稱(chēng)式降息,釋放穩樓市信號



中國民生銀行首席研究員溫彬稱(chēng),政治局會(huì )議再次重申堅持“房住不炒”定位,這次5年期以上LPR只下降了10個(gè)基點(diǎn),體現了房地產(chǎn)金融政策的連續性和穩定性,有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

 

“非對稱(chēng)降息意味著(zhù)政策層面對樓市過(guò)熱一直保持警惕”,諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙指出,從以往降息來(lái)看,利率下調會(huì )加速購房需求的釋放,再加上近期政府頻頻在供給端釋放出寬松跡象,隨著(zhù)疫情防控形勢好轉,購房者入市更為堅定,或帶動(dòng)市場(chǎng)交易量上升。

 

房貸族利好!百萬(wàn)房貸月供省60元

 

據中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計算,5年期以上LPR降息10個(gè)基點(diǎn),將給全國所有存量房貸購房者一年節省150億的利息。具體到個(gè)人的話(huà),假如貸款100萬(wàn)、期限30年,本次降息10個(gè)基點(diǎn),相當于月供降息60元,合計節省21637元。

 

預計還會(huì )降息,樓市或迎“小陽(yáng)春”

 

融360大數據研究院分析師李萬(wàn)賦認為,未來(lái),“房住不炒”依然是主旋律,考慮到部分銀行在調整房貸政策上有一定的滯后性,因此,預計未來(lái)全國房貸利率整體水平仍會(huì )呈現下降趨勢。

 

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,在“房住不炒”的原則下,降息有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定。一方面,降息會(huì )導致資金成本降低,真實(shí)購房者的購房成本降低,有助于這部分群體入市。另外一方面,降低會(huì )帶來(lái)銀行的放貸成本降低。

  
“在疫情基本穩定的情況下,降息可能會(huì )導致之前一季度積壓的存量需求入市。”張大偉說(shuō),整體看來(lái),市場(chǎng)在5-6月出現一輪一定力度的樓市“小陽(yáng)春”的可能性非常大。雖然不會(huì )入夏,但市場(chǎng)活躍度肯定會(huì )有明顯提高。


張大偉建議,對于購房者來(lái)說(shuō),4月20日的降息只是開(kāi)始,如果最近想買(mǎi)房的,也就別猶豫了,抓緊時(shí)間去看看房。

 

根據以上政策的分析以及專(zhuān)家的解讀,LPR的下調對于購房者來(lái)說(shuō)顯然是傳遞了極佳的信號。


近期想購房,來(lái)華英城優(yōu)質(zhì)教育學(xué)府看看!毗鄰肇慶市第十六小學(xué)、配套華英城怡景灣大地幼兒園,還擁有家門(mén)口的華英新街市市場(chǎng)和家家歡超市。


1、上學(xué)距離近,才是硬道理:

 

【學(xué)校即將第六年報名】



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【實(shí)景圖】


學(xué)校是廣東省一級學(xué)校,其中有全國模范教師、廣東省特級教師、首批廣東省中小學(xué)名校長(cháng)工作室主持人、肇慶市名校長(cháng)、名教師、學(xué)科帶頭人;省、市、區級的優(yōu)秀教師、師德標兵、南粵教壇新秀、端州區教壇新秀多名,教師學(xué)歷100%達標。

 

【信息來(lái)源:學(xué)校官方網(wǎng)站】


【大地幼兒園已盛大開(kāi)園】


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【實(shí)景圖】


大地是最早進(jìn)入中國大陸的臺灣幼教品牌,是中國第一家實(shí)現網(wǎng)絡(luò )系統管理的幼教機構。歷經(jīng)三十多載的發(fā)展,數百家授權使用大地品牌的高端幼兒園已遍布百余座城市,2019年大地國際幼教品牌強勢進(jìn)駐肇慶,現已盛大開(kāi)園!

 

【信息來(lái)源:大地幼兒園官網(wǎng)】


2、小區配套齊全,生活便利

 

【家門(mén)口的菜市場(chǎng)——華英新街市市場(chǎng)】


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【實(shí)景圖】

 

位于華英城小區東北角的華英新街市市場(chǎng)創(chuàng )建于2017年,總投資約5000萬(wàn)元,首層經(jīng)營(yíng)面積約2600平方米,二層面積約4000平方米,各類(lèi)攤位98個(gè),門(mén)面11個(gè),以“新鮮生活每一天”為理念,是華英集團打造的現代化綜合市場(chǎng),現已成為肇慶城東新區居民生活的優(yōu)質(zhì)“菜籃子”,更為華英城業(yè)主實(shí)現了便捷的生活服務(wù)。

 

                     【家門(mén)口的生活超市——家家歡超市】


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【實(shí)景圖】

 

家家歡超市華英城分店,是華英集團旗下社區超市連鎖品牌“家家歡”的第一家分店,于2016年1月28日開(kāi)業(yè),經(jīng)營(yíng)面積500多平米,經(jīng)營(yíng)范圍包括:生活日常用品、文化體育用品、玩具、食品等商品的零售與批發(fā)等,經(jīng)營(yíng)商品品種豐富、物美價(jià)廉,旨在實(shí)現華英城優(yōu)質(zhì)的社區生活配套,為華英城尊貴的業(yè)主及商戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)便利的購物體驗,實(shí)現購物就在家門(mén)口!


3、地處城東核芯,交通四通八達:


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【位置圖】


華英城位于肇慶城東核心商務(wù)區,周邊擁有眾多商業(yè)體和政府機構,交通網(wǎng)絡(luò )發(fā)達,其所在的信安路、硯都大道是城市的主要干道之一,可快速便捷通達市區各個(gè)角落。同時(shí),華英城雄踞廣肇高速入口咽喉位置,肇慶大橋橋頭堡位置,可便捷實(shí)現1小時(shí)廣佛肇同城生活商務(wù)。

 

4、小區環(huán)境優(yōu)美舒適:


 

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【實(shí)景圖】

 

華英城匠心規劃的景觀(guān)花園,汲取中國傳統園林的精髓,將寫(xiě)意、靈動(dòng)、溫潤、細膩,寫(xiě)進(jìn)生活的閑情逸致之中。在晨光熹微之際,踏出家門(mén);悠閑傍晚,斜倚陽(yáng)臺之上,感受自如來(lái)去的清風(fēng),俯瞰窗外的悠然綠境,與大自然共譜愜意生活時(shí)光。

 

四處找學(xué)校,

不如一次搞定!

購房熱線(xiàn):0758-2221398

地址:端州信安三路8號華英城

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